Maison 5 pièces 70 m² à vendre à Ennery (95)
Vente
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Maison 3 chambres – Ennery – Proche commodites – Jardin

Ennery (95300) — Réf. VM1632-TITANIUM
278 250 €
Honoraires charge vendeur
70 m²
Surface hab.
5
Pièces
3
Chambres
1
Salle de bain
70 m²
Terrain
WC
2
WC

Description

📍 Située à Ennery, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 70 m² vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec les commodités : commerces et restaurants accessibles sur place 🛍️, écoles et crèche à proximité immédiate 🎓, ainsi que les transports et axes routiers (A15 à 10 minutes, gares RER A, C, lignes H et J à environ 10 minutes en voiture) 🚆.
👉 Un véritable cocon, idéal pour une vie de famille alliant tranquillité et praticité au quotidien.
Cette maison fonctionnelle et bien agencée se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d’environ 28 m² comprenant un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine 🍽️, offrant un espace convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à bois 🔥. La cuisine, aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et une organisation optimale.
À l’étage : un palier dessert deux chambres lumineuses 🛏️ ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage : une spacieuse chambre de 17 m² avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
En rez-de-jardin : un espace complémentaire comprenant un bureau ou chambre avec placard (idéal télétravail ou chambre d’appoint), une buanderie ainsi que des WC indépendants.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une allée pavée menant à une terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air.
✨ Une maison pleine de charme, offrant confort et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités.
📞 À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Avant chaque visite il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier.

Description des pièces

Rez-de-jardin
Bureau 17,98 m²
wc 2,01 m²
Buanderie 5,19 m²
Rez-de-chaussée
Séjour/cuisine ouverte 28,31 m²
1er étage
Couloir, chambre 1, chambre 2, salle de bains 20,42 m²
2e étage
Chambre 3 20,07 m²

Surfaces communiquées à titre indicatif, hors mesurage certifié.

Caractéristiques

Type de bien Maison
Surface habitable 70 m²
Surface terrain 70 m²
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
WC WC 2
Chauffage Bois, Climatisation
Année de construction 1800
Localisation Ennery (95300)

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique 203 kWh/m².an
A B C D E F G
A ≤ 70
B 71 à 110
C 111 à 180
D 203 kWh 181 à 250
E 251 à 330
F 331 à 420
G > 420
Logement très performantTrès consommateur
Émissions de gaz à effet de serre 8 kg CO₂/m².an
A B C D E F G
A ≤ 6
B 8 kg 7 à 11
C 12 à 30
D 31 à 50
E 51 à 70
F 71 à 100
G > 100
Peu d'émissionsÉmissions importantes
Coût annuel estimé
1 260 – 1 760 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie — prix 2023

Émissions de gaz à effet de serre (GES) liées à la consommation d'énergie du bâtiment, exprimées en kg CO₂ éq/m².an.