LA NATAUGA, une maison T6 de 170m², implantée sur un terrain de 1 080m², dans un environnement particulièrement calme. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour de plus de 45m², dévoilant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ouverte sur la cuisine. L’ensemble se prolonge naturellement vers l’extérieur, où une élégante pergola bioclimatique permet de profiter du jardin en toute saison. Une véranda, située sur la façade avant, complète agréablement ces lieux de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de douche attenante, ainsi qu’un dressing, complète harmonieusement ce niveau.
À l’étage, la partie nuit accueille quatre chambres confortables, qui se partagent une salle de douche, constituant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille, les deux niveaux disposent de leur wc indépendant.
À l’extérieur, le jardin avec jacuzzi soigneusement entretenu et entouré de haies, garantit un cadre intime et paisible.
Le sous-sol de plus de 110m2 se compose d'une partie atelier, garage ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable, le tout parfaitement finit ce qui offre beaucoup de rangements avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison.
Équipée d’un poêle à bois et d’un système de climatisation, ce bien conjugue confort moderne et sérénité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de volumes généreux, elle séduira par son atmosphère et la qualité de ses prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Avant chaque visite il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier.
Caractéristiques
Type de bienMaison
TransactionVente
Surface habitable
171 m²
Surface terrain
1080 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles d'eau
2
WC
2
Garage
2
Parking
2
Chauffage
Bois
Taxe foncière
1 601 €/an
Localisation
Saint-Denis-le-Ferment (27140)
RéférenceVM1631-TITANIUM
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
155
kWh/m².an
Consommation d'énergie primaire annuelle
A
B
C
155 kWh
◀
D
E
F
G
Logement très performantTrès consommateur
* Émissions de gaz à effet de serre
4*
kg CO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
4 kg
◀
B
C
D
E
F
G
Peu d'émissions CO₂Émissions très importantes
Coût annuel estimé
2 130 – 2 950 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie — prix 2023
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES) liées à la consommation d'énergie du bâtiment, exprimées en kg CO₂ éq/m².an.
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